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2 Avenue des Acacias 44680 Sainte-Pazanne

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieB GESn° 2644E2482668D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 818 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Sainte-Pazanne (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 676 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation196 931 – 231 180 €
Soit2 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202519 Rue De La Marche 44680 Sainte-PazanneMaison265 m²487 000 €1 838
22/08/20259 Rue De La Marche 44680 Sainte-PazanneMaison80 m²200 000 €2 500
12/08/202510 Av Des Acacias 44680 Sainte-PazanneMaison70 m²298 500 €4 264
10/07/202515 Rue De La Vieille Vigne 44680 Sainte-PazanneMaison47 m²125 000 €2 660
11/06/202530 Av Des Frencheres 44680 Sainte-PazanneMaison85 m²211 900 €2 493
11/06/20251 Imp Des Hetres 44680 Sainte-PazanneMaison113 m²270 000 €2 389
12/05/20253 Av Des Tilleuls 44680 Sainte-PazanneMaison135 m²240 100 €1 779
05/05/20255 Av Beau Soleil 44680 Sainte-PazanneMaison63 m²160 000 €2 540
28/04/202512 Av Des Tilleuls 44680 Sainte-PazanneMaison90 m²185 000 €2 056
17/01/202514 Av Des Acacias 44680 Sainte-PazanneMaison91 m²214 400 €2 356
19/08/202419 Av Des Erables 44680 Sainte-PazanneMaison72 m²203 000 €2 819
19/07/2024Rue De L Auditoire 44680 Sainte-PazanneMaison66 m²230 000 €3 485
05/07/202421 Av Des Erables 44680 Sainte-PazanneMaison70 m²198 000 €2 829
05/07/202425 Av Des Erables 44680 Sainte-PazanneMaison70 m²210 600 €3 009
05/07/202412 Av Des Erables 44680 Sainte-PazanneMaison115 m²98 471 €856