Signal Vente

56 Avenue des Lilas 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieC GESn° 2644E2482223A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 449 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 132 €/m² à La Baule-Escoublac (522 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen467 146 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation373 904 – 438 930 €
Soit6 205 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202532 Esp Benoit 44500 La Baule-EscoublacAppartement70 m²950 000 €13 571
19/12/202517 Av Bettine 44500 La Baule-EscoublacMaison90 m²1 330 000 €14 778
16/12/202510 Av De La Tour Rouge 44500 La Baule-EscoublacMaison111 m²890 000 €8 018
23/10/202522 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacMaison101 m²340 000 €3 366
23/10/202522 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacMaison101 m²19 000 €188
01/10/20256 Av De La Mesange 44500 La Baule-EscoublacMaison130 m²1 000 000 €7 692
23/09/20253 Av De La Mesange 44500 La Baule-EscoublacAppartement40 m²270 000 €6 750
28/08/202521 Av Bettine 44500 La Baule-EscoublacMaison194 m²1 662 000 €8 567
27/08/202510 Esp Benoit 44500 La Baule-EscoublacAppartement53 m²620 000 €11 698
26/08/202572 Av Des Lilas 44500 La Baule-EscoublacAppartement95 m²1 400 000 €14 737
13/08/202518 Esp Benoit 44500 La Baule-EscoublacAppartement34 m²520 000 €15 294
31/07/20251 Av De La Tour Rouge 44500 La Baule-EscoublacAppartement120 m²1 620 000 €13 500
31/07/202528 Esp Benoit 44500 La Baule-EscoublacAppartement78 m²1 202 000 €15 410
24/07/20252 Bd Guy De Champsavin 44500 La Baule-EscoublacAppartement69 m²425 000 €6 159
07/07/20253 Av De La Mesange 44500 La Baule-EscoublacAppartement48 m²305 000 €6 354