Signal Vente

8 Avenue Saint-Louis 44140 Geneston

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieC GESn° 2644E2482077K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation398 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 529 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 613 €/m² à Geneston (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 040 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 316 – 196 414 €
Soit2 273 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20253 Av Saint Louis 44140 GenestonMaison140 m²224 000 €1 600
28/11/202519 Rue Jean Baptiste Legeay 44140 GenestonMaison131 m²235 000 €1 794
20/06/202523 Rue Jean Baptiste Legeay 44140 GenestonMaison68 m²110 000 €1 618
12/05/20253 Rue Des Hetres 44140 GenestonMaison144 m²312 000 €2 167
21/03/202523 Che Des Bois 44140 GenestonMaison77 m²230 000 €2 987
10/03/202534 Rue Jean Baptiste Legeay 44140 GenestonMaison98 m²353 000 €3 602
30/12/20243 Rue Des Chenes 44140 GenestonMaison53 m²160 000 €3 019
23/12/202423 Che Des Bois 44140 GenestonMaison77 m²450 000 €5 844
20/12/202445 B Rue Jean Baptiste Legeay 44140 GenestonMaison74 m²213 200 €2 881
12/12/20243 Pl Du Onze Novembre 44140 GenestonMaison95 m²115 000 €1 211
12/12/20243 Pl Du Onze Novembre 44140 GenestonMaison40 m²115 000 €2 875
03/07/202412 Che Des Bois 44140 GenestonMaison90 m²222 000 €2 467
10/01/20249 Che Des Bois 44140 GenestonMaison82 m²191 000 €2 329
11/10/20231 Av St Louis 44140 GenestonMaison93 m²260 000 €2 796