Signal Vente

33 Avenue des Salicornes 44350 Guérande

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieD GESn° 2644E2481943G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction1980
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 892 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 756 €/m² à Guérande (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen496 168 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation442 780 – 519 785 €
Soit3 643 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202510 C Av Raymond Lalande 44500 La Baule-EscoublacAppartement103 m²240 000 €2 330
24/11/202510 B Av Raymond Lalande 44500 La Baule-EscoublacAppartement73 m²200 000 €2 740
21/11/202517 Av Des Salicornes 44350 GuérandeMaison128 m²350 000 €2 734
10/10/20258 Av Raymond Lalande 44500 La Baule-EscoublacAppartement73 m²155 000 €2 123
25/07/202526 Av Raymond Lalande 44500 La Baule-EscoublacMaison74 m²304 800 €4 119
04/07/202522 Av Raymond Lalande 44500 La Baule-EscoublacMaison84 m²345 000 €4 107
02/05/20258 Av Des Chardons Bleus 44500 La Baule-EscoublacMaison142 m²522 500 €3 680
12/11/20244 Av Raymond Lalande 44500 La Baule-EscoublacAppartement103 m²257 650 €2 501
14/08/20243 All Des Statices 44500 La Baule-EscoublacMaison73 m²430 000 €5 890
13/08/202425 Av Frederic Loiseau 44500 La Baule-EscoublacMaison103 m²360 000 €3 495
03/07/20248 Av Raymond Lalande 44500 La Baule-EscoublacAppartement73 m²209 047 €2 864
15/04/202412 Av Raymond Lalande 44500 La Baule-EscoublacAppartement73 m²195 000 €2 671
27/10/202312 Av Des Chardons Bleus 44500 La Baule-EscoublacMaison98 m²535 000 €5 459
20/10/202314 Av Raymond Lalande 44500 La Baule-EscoublacAppartement73 m²80 000 €1 096