Signal Vente

2BIS Rue François Villon 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

B énergieA GESn° 2644E2481719Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface71 m²
Construction2022
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation100 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé872 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 782 €/m² à Saint-Nazaire (909 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 144 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation256 560 – 301 179 €
Soit3 933 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202511 Rue Auguste Renoir 44600 Saint-NazaireMaison78 m²180 000 €2 308
28/10/20252 Rue Joseph Barnave 44600 Saint-NazaireMaison160 m²395 000 €2 469
14/10/202513 Rue Auguste Renoir 44600 Saint-NazaireMaison78 m²169 000 €2 167
10/10/20256 Rue Joseph Barnave 44600 Saint-NazaireMaison52 m²150 000 €2 885
22/07/2025108 Rue De Cardurand 44600 Saint-NazaireMaison105 m²310 000 €2 952
08/07/20256 Rue De La Berthauderie 44600 Saint-NazaireMaison73 m²228 000 €3 123
30/06/2025118 Rue De Toutes Aides 44600 Saint-NazaireAppartement59 m²170 000 €2 881
27/06/202511 Rue Eugene Delacroix 44600 Saint-NazaireMaison97 m²237 420 €2 448
05/02/202512 Rue Du Plessis 44600 Saint-NazaireMaison56 m²89 000 €1 589
22/01/20258 Rue De La Berthauderie 44600 Saint-NazaireMaison92 m²269 000 €2 924
10/01/2025117 Rue De Toutes Aides 44600 Saint-NazaireMaison93 m²50 000 €538
23/12/20243 Rue Jean Giraudoux 44600 Saint-NazaireMaison112 m²226 000 €2 018
29/10/202443 Rue De La Berthauderie 44600 Saint-NazaireMaison79 m²195 000 €2 468
21/10/202418 Rue Jean De La Bruyere 44600 Saint-NazaireMaison72 m²169 000 €2 347
25/09/202417 Rue Francois Villon 44600 Saint-NazaireMaison66 m²290 000 €4 394