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31 Allée des Orchidées 44600 Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2644E2475868P

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface90 m²
Construction1971
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 911 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026maison090 m²EE31271
28/09/2026maison090 m²EE30971
21/08/2026maison090 m²EE27061

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 329 €/m² à Saint-Nazaire (583 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 611 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation252 745 – 296 700 €
Soit3 063 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202572 Rte Des Frechets 44600 Saint-NazaireMaison60 m²183 000 €3 050
01/12/20252 Pl Du Dauphine 44600 Saint-NazaireMaison102 m²265 000 €2 598
27/11/202593 Rte Des Frechets 44600 Saint-NazaireMaison121 m²7 840 492 €64 797
27/11/202531 All Des Tulipes 44600 Saint-NazaireMaison104 m²7 840 492 €75 389
27/11/202527 All Des Tulipes 44600 Saint-NazaireMaison69 m²7 840 492 €113 630
10/11/202550 All Des Jacinthes 44600 Saint-NazaireMaison74 m²197 000 €2 662
07/11/20255 All Des Bosquets 44600 Saint-NazaireMaison101 m²229 000 €2 267
06/11/20251 All Des Capucines 44600 Saint-NazaireAppartement68 m²149 000 €2 191
06/11/202551 All Des Orchidees 44600 Saint-NazaireMaison103 m²260 000 €2 524
21/10/202519 Rue Des Erables 44600 Saint-NazaireMaison67 m²210 000 €3 134
26/09/202535 All Des Jacinthes 44600 Saint-NazaireMaison74 m²210 000 €2 838
24/09/20251 All Des Capucines 44600 Saint-NazaireAppartement72 m²186 000 €2 583
17/09/202551 All Des Jacinthes 44600 Saint-NazaireMaison81 m²212 000 €2 617
15/09/202518 All Des Magnolias 44600 Saint-NazaireMaison112 m²275 000 €2 455
12/09/20254 All Des Renoncules 44600 Saint-NazaireMaison74 m²210 000 €2 838