Signal Vente

11 Avenue Gergaud 44300 Nantes

Appartement · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

D énergieD GESn° 2644E2473050F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface72 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 607 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/06/2026appartement072 m²DD19433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 865 €/m² à Nantes (5 142 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 280 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation248 337 – 291 526 €
Soit3 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025126 Rte De Vannes 44100 NantesAppartement40 m²133 000 €3 325
15/12/202555 Rue Georges Lafont 44300 NantesAppartement67 m²190 000 €2 836
12/12/2025103 Rue Hector Berlioz 44300 NantesAppartement90 m²280 000 €3 111
10/12/2025117 Rue Hector Berlioz 44300 NantesAppartement64 m²134 000 €2 094
10/12/20251 Rue Guillaume Grootaers 44300 NantesAppartement76 m²203 000 €2 671
05/12/2025117 Rue Hector Berlioz 44300 NantesAppartement64 m²185 000 €2 891
28/11/2025118 Rte De Vannes 44100 NantesAppartement59 m²177 980 €3 017
21/11/2025126 Rte De Vannes 44100 NantesAppartement38 m²119 500 €3 145
12/11/202584 Rue Georges Lafont 44300 NantesAppartement62 m²130 000 €2 097
07/11/2025144 Bd De Longchamp 44300 NantesAppartement40 m²127 000 €3 175
27/10/20256 Sq Des Jardins De Longchamp 44300 NantesAppartement91 m²259 000 €2 846
14/10/202559 Petite Avenue De Longchamp 44300 NantesAppartement47 m²136 000 €2 894
13/10/202535 Rue Georges Lafont 44300 NantesAppartement74 m²160 500 €2 169
10/10/202511 Rue Du Chene Cartier 44300 NantesAppartement77 m²220 000 €2 857
25/09/20253 Rue Du Chene Cartier 44300 NantesAppartement91 m²210 000 €2 308