7 Place de la Manu 44000 Nantes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2644E2472432L
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface62 m²
Constructionavant 1948
Consommation78 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé683 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 865 €/m² à Nantes (5 142 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen240 017 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation220 815 – 259 218 €
Soit3 865 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 46 Rue De Coulmiers 44000 Nantes | Appartement | 62 m² | 218 000 € | 3 516 |
| 08/12/2025 | 12 Rue De Coulmiers 44000 Nantes | Appartement | 16 m² | 58 000 € | 3 625 |
| 28/11/2025 | 8 Imp De La Calypso 44000 Nantes | Appartement | 65 m² | 190 000 € | 2 923 |
| 04/11/2025 | 60 Rue D Allonville 44000 Nantes | Appartement | 22 m² | 110 000 € | 5 000 |
| 28/10/2025 | 109 Rue D Allonville 44000 Nantes | Appartement | 45 m² | 159 000 € | 3 533 |
| 17/10/2025 | 44 Rue D Allonville 44000 Nantes | Appartement | 61 m² | 260 000 € | 4 262 |
| 17/10/2025 | 3 Rue Francois Evellin 44000 Nantes | Appartement | 58 m² | 220 000 € | 3 793 |
| 10/10/2025 | 124 Bd Ernest Dalby 44000 Nantes | Appartement | 32 m² | 100 000 € | 3 125 |
| 09/10/2025 | 12 Rue De Coulmiers 44000 Nantes | Appartement | 33 m² | 105 000 € | 3 182 |
| 30/09/2025 | 25 Rue De Coulmiers 44000 Nantes | Appartement | 53 m² | 166 850 € | 3 148 |
| 23/09/2025 | 134 Bd Ernest Dalby 44000 Nantes | Appartement | 16 m² | 108 000 € | 6 750 |
| 23/09/2025 | 134 Bd Ernest Dalby 44000 Nantes | Appartement | 18 m² | 108 000 € | 6 000 |
| 29/08/2025 | 49 Rue D Allonville 44000 Nantes | Appartement | 31 m² | 125 100 € | 4 035 |
| 28/08/2025 | 12 Rue De Coulmiers 44000 Nantes | Maison | 64 m² | 168 900 € | 2 639 |
| 27/08/2025 | 15 Av De La Deviniere 44000 Nantes | Appartement | 37 m² | 115 000 € | 3 108 |