Signal Vente

71 Rue des Agenets 44000 Nantes

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 12 j)

E énergieE GESn° 2644E2472168H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface55 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 717 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026appartement055 m²DD23843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 866 €/m² à Nantes (5 117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 470 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation178 988 – 210 117 €
Soit3 557 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202588 Bd Des Poilus 44300 NantesAppartement81 m²129 000 €1 593
16/12/202567 Rue Des Trois Rois 44000 NantesAppartement49 m²170 000 €3 469
26/11/202527 Rue Des Trois Rois 44000 NantesAppartement76 m²205 000 €2 697
19/11/2025106 Rue Des Chalatres 44000 NantesAppartement38 m²102 350 €2 693
14/11/202598 Rue Des Chalatres 44000 NantesMaison142 m²525 000 €3 697
07/11/20258 Rue Du Gois 44000 NantesMaison125 m²516 000 €4 128
30/10/202520 Rue Des Chambelles 44000 NantesMaison114 m²400 000 €3 509
29/10/202588 Bd Des Poilus 44300 NantesAppartement93 m²240 000 €2 581
23/10/2025106 Rue Des Chalatres 44000 NantesAppartement35 m²67 000 €1 914
23/10/20259 Imp Cottineau 44000 NantesMaison50 m²415 000 €8 300
30/09/2025106 Rue Des Chalatres 44000 NantesAppartement84 m²285 000 €3 393
27/08/202585 Rue Des Chalatres 44000 NantesAppartement49 m²185 000 €3 776
25/08/2025111 Bd Des Poilus 44300 NantesAppartement54 m²225 000 €4 167
07/08/2025106 Rue Des Chalatres 44000 NantesAppartement80 m²292 000 €3 650
04/08/202588 Bd Des Poilus 44300 NantesAppartement83 m²208 000 €2 506