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Impasse des Pins 44640 Saint-Jean-de-Boiseau

Maison · 65 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 12 j)

E énergieB GESn° 2644E2468102X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface65 m²
Construction1998
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation251 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 822 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 906 €/m² à Saint-Jean-de-Boiseau (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 762 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation160 614 – 188 547 €
Soit2 674 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202520 Rue Sean Mac Bride 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison81 m²50 558 €624
30/10/202527 B Rue De La Rigaudiere 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison134 m²375 000 €2 799
23/10/20255 Rue De La Rochelle 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison103 m²320 000 €3 107
15/07/202510 Rue De La Rigaudiere 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison169 m²310 000 €1 834
11/07/202513 Rue Lucie Aubrac 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison93 m²255 000 €2 742
16/06/20255 Rue Sean Mac Bride 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison81 m²259 500 €3 204
10/06/202518 Rue Sean Mac Bride 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison93 m²314 000 €3 376
03/03/202526 Rue De La Rigaudiere 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison88 m²190 000 €2 159
17/01/20255 Rue De La Rochelle 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison103 m²139 000 €1 350
26/12/202434 Rue Des Charreaux 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison139 m²443 000 €3 187
25/11/20247 B Rue De La Rochelle 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison114 m²505 000 €4 430
11/10/20244 Rue De La Rigaudiere 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison68 m²166 000 €2 441
30/09/20241 Rue Rigoberta Menchu 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison163 m²471 000 €2 890
28/08/202420 Rue De La Cruaudiere 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison75 m²257 000 €3 427
22/03/202421 B Rue De La Rigaudiere 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison71 m²200 000 €2 817