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2 Rue Salvator Allendé 44550 Montoir-de-Bretagne

Maison · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2644E2467161S

E énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1983
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 747 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 455 €/m² à Montoir-de-Bretagne (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 232 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation185 558 – 217 828 €
Soit2 259 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257 Pl De L Eglise 44550 Montoir-de-BretagneMaison88 m²70 000 €795
01/12/202538 Rue George Sand 44550 Montoir-de-BretagneMaison89 m²195 000 €2 191
05/11/20258 B Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneAppartement43 m²130 000 €3 023
31/07/20255 Imp Du Haut Pre 44550 Montoir-de-BretagneMaison100 m²318 000 €3 180
25/07/202531 Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneMaison166 m²242 900 €1 463
26/06/20258 B Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneAppartement59 m²155 100 €2 629
25/06/202522 Rue Du Docteur Schweitzer 44550 Montoir-de-BretagneMaison130 m²275 000 €2 115
22/05/202510 Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneAppartement43 m²140 000 €3 256
09/05/20252 Rue George Sand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement74 m²60 000 €811
29/04/20258 Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneAppartement56 m²145 550 €2 599
07/03/202525 Rue George Sand 44550 Montoir-de-BretagneMaison77 m²225 000 €2 922
21/02/20252 Rue George Sand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement51 m²84 000 €1 647
03/02/202513 B Rue Du Docteur Schweitzer 44550 Montoir-de-BretagneMaison73 m²133 182 €1 824
30/01/202510 Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneAppartement40 m²120 000 €3 000
30/12/202415 Rue Pierre Curie 44550 Montoir-de-BretagneAppartement39 m²180 000 €4 615