Signal Vente

29 Boulevard du Docteur René Laënnec 44600 Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

F énergieC GESn° 2644E2460334D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 764 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Saint-Nazaire (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 280 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation280 364 – 329 123 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 All Des Azalees 44600 Saint-NazaireAppartement38 m²132 000 €3 474
22/12/20258 Rue Charles Gounod 44600 Saint-NazaireMaison99 m²264 200 €2 669
12/12/202528 All Des Myosotis 44600 Saint-NazaireMaison73 m²135 000 €1 849
12/12/202532 All Des Lilas 44600 Saint-NazaireMaison115 m²330 000 €2 870
13/11/202519 All Des Myosotis 44600 Saint-NazaireMaison111 m²220 000 €1 982
13/10/20258 Rue Cesar Franck 44600 Saint-NazaireMaison54 m²230 000 €4 259
30/09/202530 All Des Coquelicots 44600 Saint-NazaireMaison42 m²150 000 €3 571
16/09/202514 Rue Jacques Offenbach 44600 Saint-NazaireAppartement63 m²160 000 €2 540
22/08/202512 Rue Jacques Offenbach 44600 Saint-NazaireAppartement45 m²115 000 €2 556
19/08/20252 All Des Azalees 44600 Saint-NazaireAppartement62 m²160 000 €2 581
25/07/20254 Rue Charles Gounod 44600 Saint-NazaireMaison75 m²317 000 €4 227
22/07/20252 All Des Marguerites 44600 Saint-NazaireAppartement64 m²131 000 €2 047
04/07/20254 All Des Marguerites 44600 Saint-NazaireAppartement77 m²149 010 €1 935
27/06/202565 Bd Du Docteur Rene Laennec 44600 Saint-NazaireMaison66 m²194 000 €2 939
13/06/202516 Rue Jacques Offenbach 44600 Saint-NazaireAppartement99 m²215 000 €2 172