Signal Vente

28 Boulevard du Val de Chézine 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

C énergieC GESn° 2644E2447896T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface77 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation69 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé532 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 586 €/m² à Saint-Herblain (566 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 088 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation182 241 – 213 935 €
Soit2 586 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²120 000 €1 558
30/12/202517 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement51 m²117 500 €2 304
28/11/202543 Av Du Parnasse 44800 Saint-HerblainMaison112 m²305 000 €2 723
28/11/202558 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement83 m²210 000 €2 530
14/11/202533 Av Du Parnasse 44800 Saint-HerblainAppartement15 m²46 000 €3 067
30/10/202517 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement83 m²225 000 €2 711
07/10/2025130 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainAppartement50 m²120 000 €2 400
07/10/2025128 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainAppartement5 m²120 000 €24 000
30/09/20257 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement85 m²355 000 €4 176
29/09/20257 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement50 m²139 500 €2 790
29/09/20257 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement79 m²158 500 €2 006
18/09/202536 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement70 m²165 000 €2 357
16/09/202530 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement64 m²214 500 €3 352
01/09/202513 Rue Eugene Sue 44800 Saint-HerblainMaison93 m²322 000 €3 462
01/09/202530 Rue Eugene Sue 44800 Saint-HerblainMaison149 m²464 000 €3 114