Signal Vente

2 Rue Notre Dame 44850 Le Cellier

Maison · 115 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

D énergieB GESn° 2644E2445412F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction2007
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 403 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 676 €/m² à Le Cellier (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 740 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation274 627 – 322 388 €
Soit2 596 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/20252 Pl Saint Meen 44850 Le CellierMaison124 m²220 000 €1 774
03/09/20256 Rue Des Grands Coteaux 44850 Le CellierAppartement19 m²1 200 000 €63 158
03/09/20256 Rue Des Grands Coteaux 44850 Le CellierAppartement51 m²1 200 000 €23 529
03/09/20256 Rue Des Grands Coteaux 44850 Le CellierAppartement71 m²1 200 000 €16 901
03/09/20256 Rue Des Grands Coteaux 44850 Le CellierAppartement47 m²1 200 000 €25 532
03/09/20256 Rue Des Grands Coteaux 44850 Le CellierAppartement72 m²1 200 000 €16 667
03/09/20256 Rue Des Grands Coteaux 44850 Le CellierAppartement76 m²1 200 000 €15 789
03/09/20256 Rue Des Grands Coteaux 44850 Le CellierAppartement64 m²1 200 000 €18 750
03/09/20256 Rue Des Grands Coteaux 44850 Le CellierAppartement38 m²1 200 000 €31 579
03/09/20256 Rue Des Grands Coteaux 44850 Le CellierAppartement48 m²1 200 000 €25 000
03/09/20256 Rue Des Grands Coteaux 44850 Le CellierAppartement68 m²1 200 000 €17 647
03/09/20256 Rue Des Grands Coteaux 44850 Le CellierAppartement62 m²1 200 000 €19 355
03/09/20256 Rue Des Grands Coteaux 44850 Le CellierAppartement52 m²1 200 000 €23 077
03/09/20256 Rue Des Grands Coteaux 44850 Le CellierAppartement23 m²1 200 000 €52 174
03/09/20256 Rue Des Grands Coteaux 44850 Le CellierAppartement50 m²1 200 000 €24 000