Signal Vente

12 Rue de la Clairvaux 44720 Saint-Joachim

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieB GESn° 2644E2441077M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 001 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 261 €/m² à Saint-Joachim (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 012 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation185 630 – 217 913 €
Soit2 193 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/07/202511 Rue Du Stade 44720 Saint-JoachimMaison87 m²190 000 €2 184
31/01/202514 Rue Du Stade 44720 Saint-JoachimMaison92 m²110 250 €1 198
31/12/2024183 La Clairvaux 44720 Saint-JoachimMaison50 m²116 000 €2 320
23/10/2024170 Le Millaud 44720 Saint-JoachimMaison91 m²145 000 €1 593
17/10/202420 Rue De La Ville 44720 Saint-JoachimMaison81 m²203 000 €2 506
26/09/20241 Rue De La Ville 44720 Saint-JoachimMaison96 m²160 000 €1 667
23/09/202439 La Clairvaux 44720 Saint-JoachimMaison72 m²115 000 €1 597
27/08/20249 Rue De La Clairvaux 44720 Saint-JoachimMaison115 m²237 000 €2 061
09/07/202429 Rue Du Stade 44720 Saint-JoachimMaison68 m²160 000 €2 353
05/07/2024103 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison60 m²110 000 €1 833
13/02/202427 Rue De La Clairvaux 44720 Saint-JoachimMaison140 m²363 000 €2 593
10/01/202423 Rue De La Ville 44720 Saint-JoachimMaison29 m²151 500 €5 224