Signal Vente

53 Allée des Jacinthes 44600 Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieE GESn° 2644E2435286T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 605 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Saint-Nazaire (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 879 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation225 040 – 264 178 €
Soit3 069 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202552 All Des Albatros 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²52 000 €2 889
23/12/202599 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²52 000 €2 889
15/12/202521 All Des Mimosas 44600 Saint-NazaireMaison74 m²250 000 €3 378
09/12/20251 All Des Pervenches 44600 Saint-NazaireMaison82 m²210 000 €2 561
01/12/20252 Pl Du Dauphine 44600 Saint-NazaireMaison102 m²265 000 €2 598
27/11/202531 All Des Tulipes 44600 Saint-NazaireMaison104 m²7 840 492 €75 389
27/11/202527 All Des Tulipes 44600 Saint-NazaireMaison69 m²7 840 492 €113 630
26/11/202590 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireMaison58 m²175 000 €3 017
20/11/202533 All Des Chevrefeuilles 44600 Saint-NazaireMaison100 m²255 000 €2 550
10/11/202550 All Des Jacinthes 44600 Saint-NazaireMaison74 m²197 000 €2 662
06/11/202551 All Des Orchidees 44600 Saint-NazaireMaison103 m²260 000 €2 524
21/10/202519 Rue Des Erables 44600 Saint-NazaireMaison67 m²210 000 €3 134
17/10/202527 All Des Lierres 44600 Saint-NazaireMaison106 m²330 000 €3 113
26/09/202535 All Des Jacinthes 44600 Saint-NazaireMaison74 m²210 000 €2 838
24/09/202540 All Des Lierres 44600 Saint-NazaireMaison86 m²250 000 €2 907