Signal Vente

2 Rue Rio 44400 Rezé

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieC GESn° 2644E2430621I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface53 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation314 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 849 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 638 €/m² à Rezé (427 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 814 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation163 198 – 191 580 €
Soit3 347 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202520 Grand Rue 44400 RezéMaison84 m²385 000 €4 583
15/12/202517 Rue Agaisse 44400 RezéMaison80 m²330 000 €4 125
10/12/20256 Rue Boju 44400 RezéMaison77 m²334 000 €4 338
28/11/20252 Rue Felix 44400 RezéMaison48 m²145 000 €3 021
31/10/202531 Quai Surcouf 44400 RezéMaison150 m²710 000 €4 733
26/08/202525 Grand Rue 44400 RezéMaison40 m²135 000 €3 375
26/08/20256 Rue Olive 44400 RezéMaison80 m²275 000 €3 438
20/08/20252 Rue Barban 44400 RezéMaison90 m²660 000 €7 333
25/07/20253 Rue Lebreton 44400 RezéMaison120 m²495 000 €4 125
10/07/20251 B Rue Henri Briand 44400 RezéMaison40 m²155 000 €3 875
02/07/20255 Rue Agaisse 44400 RezéMaison68 m²330 000 €4 853
26/05/20256 Grand Rue 44400 RezéMaison127 m²395 000 €3 110
26/05/20253 Rue Jean Jouneau 44400 RezéMaison65 m²325 000 €5 000
26/05/202513 Pl Levoyer 44400 RezéMaison93 m²435 000 €4 677
30/04/20253 Quai Marcel Boissard 44400 RezéAppartement57 m²10 442 €183