Signal Vente

11 Rue de la Garde 44800 Saint-Herblain

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

E énergieE GESn° 2644E2430143Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface86 m²
Construction1958
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 582 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 218 €/m² à Saint-Herblain (330 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 713 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation235 057 – 275 936 €
Soit2 961 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20253 Rue De L Ecole 44800 Saint-HerblainAppartement55 m²111 300 €2 024
11/12/20254 Rue De L Ecole 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²126 800 €2 013
06/11/202548 Rue Blandine 44800 Saint-HerblainMaison115 m²280 000 €2 435
06/11/20254 Rue De L Ecole 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²126 800 €2 013
31/10/202511 Av Des Acacias 44800 Saint-HerblainMaison63 m²385 000 €6 111
15/10/20252 Av Des Acacias 44800 Saint-HerblainMaison90 m²220 000 €2 444
01/10/202545 Rue De La Blanche 44800 Saint-HerblainMaison61 m²167 000 €2 738
28/08/202533 Av Des Acacias 44800 Saint-HerblainMaison130 m²390 000 €3 000
27/08/20254 Rue De L Ecole 44800 Saint-HerblainAppartement66 m²131 500 €1 992
15/07/202512 Av Des Troenes 44800 Saint-HerblainMaison75 m²180 000 €2 400
01/07/20259 Av Des Troenes 44800 Saint-HerblainMaison74 m²250 000 €3 378
04/06/202523 Imp Jules Romain 44800 Saint-HerblainMaison98 m²275 000 €2 806
23/04/202519 Av Des Troenes 44800 Saint-HerblainMaison101 m²325 000 €3 218
11/04/202522 Rue Blandine 44800 Saint-HerblainMaison66 m²245 000 €3 712
26/03/20252 Imp Blandine 44800 Saint-HerblainMaison66 m²160 000 €2 424