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1 Domaines Les Rives Enchantées 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Maison · étage 0 · 152 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieD GESn° 2644E2428160R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface152 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation174 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 874 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 566 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (277 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen542 032 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation483 709 – 567 833 €
Soit3 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025Bd Pas Enchantes 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement64 m²119 250 €1 863
19/12/202511 Rue De La Baugerie 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison82 m²325 000 €3 963
16/12/20258 C Bd Pas Enchantes 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement92 m²307 700 €3 345
28/11/20258 B Bd Pas Enchantes 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement92 m²255 000 €2 772
25/11/20258 B Bd Pas Enchantes 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement33 m²83 000 €2 515
21/11/202529 Rue De La Baugerie 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement64 m²200 000 €3 125
21/11/20259033 Bd Pas Enchantes 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement172 m²135 000 €785
05/11/202553 Rue De La Croix Sourdeau 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement44 m²165 000 €3 750
03/11/202532 Rue De La Baugerie 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement79 m²190 000 €2 405
16/10/20252 Domaines Des Rives Enchant 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison150 m²449 000 €2 993
18/09/202530 Rue De La Baugerie 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement64 m²215 000 €3 359
03/09/202538 Rue De La Croix Sourdeau 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement46 m²120 000 €2 609
28/08/20259001 La Cailletiere 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement79 m²246 000 €3 114
25/08/202532 Rue De La Baugerie 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement64 m²145 000 €2 266
08/08/20259005 Rue De La Rive 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison68 m²170 000 €2 500