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41 Route de nantes 44430 Le Loroux-Bottereau

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

D énergieB GESn° 2644E2421786N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction1973
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 750 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 511 €/m² à Le Loroux-Bottereau (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 048 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 459 – 190 713 €
Soit2 436 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202554 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison108 m²185 000 €1 713
24/10/202559 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison131 m²277 000 €2 115
14/10/202535 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44430 Le Loroux-BottereauMaison80 m²211 000 €2 638
22/08/202534 Rue De La Loire 44430 Le Loroux-BottereauAppartement48 m²148 000 €3 083
16/07/202513 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44430 Le Loroux-BottereauMaison79 m²230 000 €2 911
27/03/202539 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauMaison79 m²250 000 €3 165
23/12/202434 Rue De La Loire 44430 Le Loroux-BottereauAppartement65 m²238 900 €3 675
22/11/2024161 Rue Rameau 44430 Le Loroux-BottereauMaison113 m²280 000 €2 478
20/09/2024277 Rue Des Colibris 44430 Le Loroux-BottereauAppartement46 m²170 000 €3 696
02/09/202449 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44430 Le Loroux-BottereauMaison80 m²245 000 €3 063
29/07/2024170 All De La Hulotte 44430 Le Loroux-BottereauMaison165 m²479 000 €2 903
07/06/2024150 Chem Du Temps Perdu 44430 Le Loroux-BottereauMaison117 m²332 000 €2 838
16/04/202441 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44430 Le Loroux-BottereauMaison70 m²242 700 €3 467
20/11/202364 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison110 m²250 000 €2 273