Signal Vente

4 Avenue du Grand Clos 44500 La Baule-Escoublac

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

F énergieC GESn° 2644E2419418L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface115 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 679 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 327 €/m² à La Baule-Escoublac (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen724 442 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation579 843 – 680 685 €
Soit5 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202543 Av Des Prunus 44500 La Baule-EscoublacMaison106 m²863 495 €8 146
22/12/202532 Esp Benoit 44500 La Baule-EscoublacAppartement70 m²950 000 €13 571
19/12/202517 Av Bettine 44500 La Baule-EscoublacMaison90 m²1 330 000 €14 778
23/10/202522 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacMaison101 m²340 000 €3 366
23/10/202522 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacMaison101 m²19 000 €188
01/10/20256 Av De La Mesange 44500 La Baule-EscoublacMaison130 m²1 000 000 €7 692
12/08/20259 Bd Guy De Champsavin 44500 La Baule-EscoublacAppartement36 m²249 600 €6 933
24/07/20252 Bd Guy De Champsavin 44500 La Baule-EscoublacAppartement69 m²425 000 €6 159
17/07/20257 Av Des Coquelicots 44500 La Baule-EscoublacMaison111 m²580 000 €5 225
18/06/202538 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacMaison55 m²333 700 €6 067
30/04/20258 Av De La Clairiere 44500 La Baule-EscoublacMaison67 m²360 000 €5 373
28/03/202562 Av Des Lilas 44500 La Baule-EscoublacAppartement42 m²405 000 €9 643
05/03/202560 Av Des Ormes 44500 La Baule-EscoublacAppartement92 m²1 030 000 €11 196
27/02/202513 Av Des Prunus 44500 La Baule-EscoublacMaison87 m²730 000 €8 391
20/02/202549 Av Des Prunus 44500 La Baule-EscoublacMaison86 m²470 000 €5 465