Signal Vente

34 Chemin Thobie 44350 Guérande

Maison · 92 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

D énergieD GESn° 2644E2419262L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 821 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 749 €/m² à Guérande (196 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen344 908 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation307 796 – 361 326 €
Soit3 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Imp Des Jonquilles 44350 GuérandeMaison144 m²450 000 €3 125
06/10/202527 Bd Du Gal De Gaulle 44350 GuérandeMaison140 m²335 000 €2 393
29/07/202522 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison101 m²530 000 €5 248
23/05/202512 Rue Du Bouton D Or 44350 GuérandeMaison114 m²100 000 €877
30/04/202582 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison67 m²409 969 €6 119
27/03/202535 B Bd Du Gal De Gaulle 44350 GuérandeMaison45 m²150 000 €3 333
17/03/202562 Bd Du Gal De Gaulle 44350 GuérandeMaison112 m²305 000 €2 723
11/03/202581 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison50 m²280 000 €5 600
11/03/202579 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison58 m²280 000 €4 828
28/02/2025116 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison120 m²391 000 €3 258
30/01/20256 Rue Des Buissons 44350 GuérandeMaison91 m²310 000 €3 407
19/12/20248 Imp Des Jonquilles 44350 GuérandeMaison93 m²343 900 €3 698
09/10/2024102 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison95 m²214 500 €2 258
13/09/202445 B Bd Du Gal De Gaulle 44350 GuérandeMaison80 m²265 000 €3 313
26/08/202460 Rue De Bizienne 44350 GuérandeMaison60 m²207 000 €3 450