Signal Vente

23 Allée des Camélias 44600 Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 18 j)

C énergieC GESn° 2644E2416399I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation146 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 478 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Saint-Nazaire (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 610 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation317 961 – 373 258 €
Soit3 336 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202532 All Des Lilas 44600 Saint-NazaireMaison115 m²330 000 €2 870
07/11/20255 All Des Bosquets 44600 Saint-NazaireMaison101 m²229 000 €2 267
06/11/20251 All Des Capucines 44600 Saint-NazaireAppartement68 m²149 000 €2 191
30/09/202530 All Des Coquelicots 44600 Saint-NazaireMaison42 m²150 000 €3 571
24/09/20251 All Des Capucines 44600 Saint-NazaireAppartement72 m²186 000 €2 583
27/06/202565 Bd Du Docteur Rene Laennec 44600 Saint-NazaireMaison66 m²194 000 €2 939
11/06/20253 All Des Jasmins 44600 Saint-NazaireMaison82 m²209 000 €2 549
29/04/20252 All Des Jonquilles 44600 Saint-NazaireMaison52 m²149 000 €2 865
15/04/202521 Rue De L Ile De Reton 44600 Saint-NazaireMaison85 m²225 000 €2 647
25/03/202525 All Des Camelias 44600 Saint-NazaireMaison67 m²171 000 €2 552
18/03/202576 Bd Du Docteur Rene Laennec 44600 Saint-NazaireAppartement85 m²190 000 €2 235
07/03/202513 All Des Campanules 44600 Saint-NazaireMaison82 m²213 000 €2 598
24/01/20257 All Des Jasmins 44600 Saint-NazaireMaison82 m²240 405 €2 932
17/01/202516 All Des Roses 44600 Saint-NazaireMaison68 m²180 000 €2 647
19/12/202458 Bd Du Docteur Rene Laennec 44600 Saint-NazaireAppartement68 m²302 400 €4 447