Signal Vente

13 Rue Marion Cahour 44400 Rezé

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

D énergieD GESn° 2644E2413225G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface43 m²
Construction2013-2021
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation151 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé624 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 031 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 545 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation117 391 – 137 807 €
Soit2 940 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Georges Boutin 44400 RezéMaison190 m²375 000 €1 974
10/12/202510 Rue Des Amphores 44400 RezéAppartement50 m²119 000 €2 380
02/12/202525 Rue Des Amphores 44400 RezéMaison87 m²239 000 €2 747
07/11/202523 Rue Georges Boutin 44400 RezéMaison100 m²308 000 €3 080
05/11/20255 Rue Georges Boutin 44400 RezéMaison174 m²388 500 €2 233
17/10/2025Cite La Maison Radieuse 44400 RezéAppartement85 m²195 000 €2 294
17/10/202518 Rue Georges Boutin 44400 RezéMaison100 m²260 000 €2 600
24/09/20259 Rue Des Amphores 44400 RezéAppartement49 m²178 000 €3 633
19/08/2025Cite La Maison Radieuse 44400 RezéAppartement85 m²172 400 €2 028
12/08/20252 B Rue Georges Boutin 44400 RezéAppartement36 m²68 000 €1 889
24/07/2025Cite La Maison Radieuse 44400 RezéAppartement85 m²180 000 €2 118
08/07/2025Cite La Maison Radieuse 44400 RezéAppartement83 m²145 000 €1 747
07/07/2025Cite La Maison Radieuse 44400 RezéAppartement83 m²194 000 €2 337
27/06/202515 Rue De Mauperthuis 44400 RezéAppartement67 m²198 000 €2 955
20/05/20252 Rue Louis Morandeau 44400 RezéAppartement59 m²112 000 €1 898