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3 Rue du Drouillard 44620 La Montagne

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

D énergieD GESn° 2644E2413178L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 513 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026maison092 m²DD14455

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 991 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation243 617 – 285 985 €
Soit2 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202539 Rue Du Drouillard 44620 La MontagneMaison92 m²250 000 €2 717
19/09/20251 Rue De Verdun 44620 La MontagneMaison104 m²270 000 €2 596
17/09/202552 B Rte De Bouguenais 44620 La MontagneMaison82 m²270 000 €3 293
11/09/202513 Rue Du Petit Bois 44620 La MontagneMaison137 m²325 000 €2 372
14/08/202531 Rue Du Drouillard 44620 La MontagneAppartement30 m²95 000 €3 167
07/07/202578 Rte De Bouguenais 44620 La MontagneMaison115 m²310 000 €2 696
26/06/20253 B Rue Curie 44620 La MontagneMaison85 m²258 000 €3 035
19/06/202516 C Rue Du Drouillard 44620 La MontagneMaison89 m²245 000 €2 753
12/05/20251 Rue Jules Verne 44620 La MontagneMaison75 m²228 000 €3 040
28/02/20252 Rue Rene Guy Cadou 44620 La MontagneMaison100 m²292 500 €2 925
13/02/20256 Rue Joachim Du Bellay 44620 La MontagneMaison128 m²369 000 €2 883
13/02/202528 Rue De La Hibaudiere 44620 La MontagneMaison116 m²295 000 €2 543
06/02/202522 Rue Curie 44620 La MontagneMaison67 m²231 000 €3 448
25/10/202437 Rue Du Petit Bois 44620 La MontagneMaison45 m²170 000 €3 778
03/09/202411 Rue Du Petit Bois 44620 La MontagneMaison100 m²406 000 €4 060