Signal Vente

50 Rue anne de bretagne 44360 Vigneux-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 19 j)

D énergieB GESn° 2644E2411195E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 036 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 208 €/m² à Vigneux-de-Bretagne (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 545 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation223 586 – 262 471 €
Soit3 112 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20254 B Rue Theophile Ceineray 44360 Vigneux-de-BretagneMaison146 m²415 000 €2 842
27/08/202513 Rue Du Val De La Bruniere 44360 Vigneux-de-BretagneMaison106 m²350 000 €3 302
06/06/20256 B Rue Theophile Ceineray 44360 Vigneux-de-BretagneMaison132 m²480 000 €3 636
25/03/20258 Rue De La Trinite 44360 Vigneux-de-BretagneMaison83 m²275 000 €3 313
02/12/202467 Rue Anne De Bretagne 44360 Vigneux-de-BretagneMaison57 m²150 500 €2 640
27/09/202413 Rue Du Pressoir 44360 Vigneux-de-BretagneMaison110 m²350 000 €3 182
25/09/20246 Rue De La Charbonniere 44360 Vigneux-de-BretagneMaison150 m²310 000 €2 067
25/09/20245 Imp Du Bois Gicquet 44360 Vigneux-de-BretagneMaison92 m²314 000 €3 413
26/07/20244 Imp Du Clos Des Vignes 44360 Vigneux-de-BretagneMaison132 m²350 500 €2 655
10/07/202429 Rue Anne De Bretagne 44360 Vigneux-de-BretagneMaison138 m²480 000 €3 478
08/07/202465 Rue Anne De Bretagne 44360 Vigneux-de-BretagneMaison62 m²150 000 €2 419
05/07/20242 Rue Du Pressoir 44360 Vigneux-de-BretagneMaison127 m²420 000 €3 307
29/01/20249 B Rue De La Treille 44360 Vigneux-de-BretagneMaison89 m²249 000 €2 798
26/01/20248 Rue De La Trinite 44360 Vigneux-de-BretagneMaison83 m²212 000 €2 554
27/12/202368 Rue Anne De Bretagne 44360 Vigneux-de-BretagneMaison92 m²190 000 €2 065