Signal Vente

10 Rue Honoré de Mirabeau 44600 Saint-Nazaire

Maison · 97 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

F énergieC GESn° 2644E2404577Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface97 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation412 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 303 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Saint-Nazaire (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 593 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation259 804 – 304 987 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 All Des Azalees 44600 Saint-NazaireAppartement38 m²132 000 €3 474
23/12/20252 Rue Du Perthuischaud 44600 Saint-NazaireMaison50 m²141 000 €2 820
22/12/20258 Rue Charles Gounod 44600 Saint-NazaireMaison99 m²264 200 €2 669
15/12/20252 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44600 Saint-NazaireAppartement79 m²128 900 €1 632
11/12/2025105 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement32 m²84 500 €2 641
10/12/202563 Av Hector Berlioz 44600 Saint-NazaireMaison88 m²250 000 €2 841
05/12/20254 Rue Edgar Quinet 44600 Saint-NazaireMaison91 m²295 000 €3 242
06/11/2025105 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement66 m²245 500 €3 720
13/10/20258 Rue Cesar Franck 44600 Saint-NazaireMaison54 m²230 000 €4 259
17/09/20259 Rue Frederic Mistral 44600 Saint-NazaireMaison97 m²290 000 €2 990
16/09/202514 Rue Jacques Offenbach 44600 Saint-NazaireAppartement63 m²160 000 €2 540
22/08/202512 Rue Jacques Offenbach 44600 Saint-NazaireAppartement45 m²115 000 €2 556
19/08/20252 All Des Azalees 44600 Saint-NazaireAppartement62 m²160 000 €2 581
05/08/202559 Av Hector Berlioz 44600 Saint-NazaireMaison81 m²245 000 €3 025
29/07/2025262 Rue De Pornichet 44600 Saint-NazaireAppartement16 m²120 000 €7 500