Signal Vente

4 Place de la Chope 44420 Piriac-sur-Mer

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 19 j)

E énergieC GESn° 2644E2402098H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface77 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGPL
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation257 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 285 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 862 €/m² à Piriac-sur-Mer (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 346 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation317 693 – 372 944 €
Soit4 473 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20251 Rue Neuve 44420 Piriac-sur-MerAppartement55 m²250 000 €4 545
23/10/20256 B Rue Du Port 44420 Piriac-sur-MerAppartement22 m²85 000 €3 864
02/10/20254 Pl Penene 44420 Piriac-sur-MerMaison52 m²530 000 €10 192
24/09/20251 B Quai De Verdun 44420 Piriac-sur-MerAppartement125 m²1 100 000 €8 800
20/06/20254 B Rue Du Budeau 44420 Piriac-sur-MerMaison115 m²788 060 €6 853
21/05/202514 Av De L Ocean 44420 Piriac-sur-MerAppartement35 m²184 000 €5 257
26/03/202511 Rue De L Echappe 44420 Piriac-sur-MerMaison92 m²393 000 €4 272
30/01/20251 Rue St Michel 44420 Piriac-sur-MerMaison57 m²550 000 €9 649
23/12/202435 Av De L Ocean 44420 Piriac-sur-MerMaison63 m²417 500 €6 627
20/12/202414 Rue Du Calvaire 44420 Piriac-sur-MerMaison61 m²358 000 €5 869
16/12/20247 Rue Du Corps De Garde 44420 Piriac-sur-MerMaison80 m²660 000 €8 250
13/11/20242 Pl Du Lehn 44420 Piriac-sur-MerAppartement35 m²700 000 €20 000
08/11/20244 Quai De Verdun 44420 Piriac-sur-MerAppartement76 m²343 000 €4 513
12/09/20247 Pl De L Eglise 44420 Piriac-sur-MerMaison107 m²255 000 €2 383
26/06/202410 Rue De Keroman 1786 44420 Piriac-sur-MerMaison60 m²300 000 €5 000