Signal Vente

39 Avenue de Bretagne 44140 Geneston

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 21 j)

F énergieF GESn° 2644E2397688R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface113 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 096 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 603 €/m² à Geneston (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 358 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation234 804 – 275 639 €
Soit2 265 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202525 Rue Des Ouches 44140 GenestonMaison60 m²180 000 €3 000
06/08/20259 B Che De Nantes 44140 GenestonMaison52 m²150 000 €2 885
23/07/202526 Pas Bouchaud Zacharie 44140 GenestonMaison101 m²210 000 €2 079
03/06/20258 Pl Georges Gaudet 44140 GenestonMaison84 m²179 333 €2 135
30/04/202516 Av De Bretagne 44140 GenestonMaison130 m²190 500 €1 465
31/03/202512 Pl Georges Gaudet 44140 GenestonMaison70 m²157 000 €2 243
21/03/202523 Che Des Bois 44140 GenestonMaison77 m²230 000 €2 987
20/01/202514 Rue Des Ajoncs 44140 GenestonMaison110 m²247 600 €2 251
23/12/202423 Che Des Bois 44140 GenestonMaison77 m²450 000 €5 844
24/10/202416 Che Des Gites 44140 GenestonMaison86 m²330 000 €3 837
15/10/202421 B Rue Des Ajoncs 44140 GenestonMaison81 m²255 000 €3 148
28/08/202455 Av De Bretagne 44140 GenestonMaison95 m²229 000 €2 411
27/08/20245 Pl Georges Gaudet 44140 GenestonMaison100 m²141 500 €1 415
03/07/202412 Che Des Bois 44140 GenestonMaison90 m²222 000 €2 467
10/01/20249 Che Des Bois 44140 GenestonMaison82 m²191 000 €2 329