2 Avenue du Clos de l'Étang 44350 Guérande
Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 19 j)
C énergieA GESn° 2644E2396900J
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | maison | 0 | 155 m² | C | A | 156 | 55 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 6 Av Du Mail 44350 Guérande | Maison | 163 m² | 590 000 € | 3 620 |
| 27/09/2024 | 8 Av Du Landier 44350 Guérande | Maison | 122 m² | 480 000 € | 3 934 |
| 14/02/2024 | 2 Av De L'ile 44350 Guérande | Maison | 173 m² | 830 000 € | 4 798 |