Signal Vente

1 Rue de Grandchamp 44540 Vallons-de-l'Erdre

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2644E2394893E

C énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface143 m²
Construction2001-2005
Consommation116 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 928 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Vallons-de-l'Erdre (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 641 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation195 630 – 229 652 €
Soit1 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Rue Des Ormes 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison93 m²210 000 €2 258
21/07/202547 Rue De Chateaubriant 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison98 m²180 000 €1 837
07/10/202448 Av C H De Cosse Brissac 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison140 m²147 619 €1 054
10/06/202453 Av C H De Cosse Brissac 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison74 m²140 000 €1 892
15/05/20247 Bd Jules Ferry 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison80 m²121 000 €1 513
24/01/202472 E Rue De Chateaubriant 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison67 m²75 000 €1 119