47Ter Rue de l'Océan 44810 Héric
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2644E2394875M
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction2012
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 593 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 610 €/m² à Héric (59 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen198 360 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation177 016 – 207 802 €
Soit2 532 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Rue De L Ocean 44810 Héric | Appartement | 65 m² | 220 000 € | 3 385 |
| 15/10/2025 | 33 Rue De L Ocean 44810 Héric | Appartement | 100 m² | 480 000 € | 4 800 |
| 17/07/2025 | 2 All Des Goelands 44810 Héric | Maison | 113 m² | 385 000 € | 3 407 |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Alouettes 44810 Héric | Maison | 118 m² | 320 000 € | 2 712 |
| 07/03/2025 | 24 Rue De L Ocean 44810 Héric | Maison | 75 m² | 138 000 € | 1 840 |
| 12/11/2024 | 1 All Des Aubepines 44810 Héric | Maison | 103 m² | 337 000 € | 3 272 |
| 27/06/2024 | 16 Rue Du Cormier 44810 Héric | Maison | 145 m² | 385 000 € | 2 655 |
| 19/06/2024 | 14 Rue De L Ocean 44810 Héric | Appartement | 66 m² | 186 000 € | 2 818 |
| 07/06/2024 | 6 All Des Martinets 44810 Héric | Maison | 124 m² | 398 000 € | 3 210 |
| 28/05/2024 | 4 All Romaine 44810 Héric | Maison | 99 m² | 325 000 € | 3 283 |
| 06/11/2023 | 40 Rue De L Ocean 44810 Héric | Maison | 52 m² | 106 000 € | 2 038 |