Signal Vente

10 Avenue de Port Val 44490 Le Croisic

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 21 j)

F énergieC GESn° 2644E2394803S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface51 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 017 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/11/2025appartement044 m²EC31144
02/08/2025appartement026 m²DB22936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 208 €/m² à Le Croisic (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 925 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 425 – 200 064 €
Soit3 661 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Rte De La Maison Rouge (Vc8) 44490 Le CroisicMaison55 m²850 000 €15 455
31/12/202511 Rte De La Maison Rouge (Vc8) 44490 Le CroisicMaison48 m²850 000 €17 708
31/12/202511 Rte De La Maison Rouge (Vc8) 44490 Le CroisicMaison49 m²850 000 €17 347
31/12/202511 Rte De La Maison Rouge (Vc8) 44490 Le CroisicMaison47 m²850 000 €18 085
22/12/202510 Av De Port Val (Rd45) 44490 Le CroisicAppartement82 m²361 000 €4 402
05/11/202510 Av De Port Val (Rd45) 44490 Le CroisicAppartement28 m²144 000 €5 143
20/06/202510 Av De Port Val (Rd45) 44490 Le CroisicAppartement28 m²149 000 €5 321
30/04/202410 Av De Port Val (Rd45) 44490 Le CroisicAppartement48 m²260 000 €5 417
29/04/202411 Av De Port Val (Rd45) 44490 Le CroisicMaison78 m²550 000 €7 051
21/02/202410 Av De Port Val (Rd45) 44490 Le CroisicAppartement43 m²290 000 €6 744
21/02/202410 Av De Port Val (Rd45) 44490 Le CroisicAppartement30 m²290 000 €9 667
29/12/202322 Av De Port Val (Rd45) 44490 Le CroisicMaison239 m²960 000 €4 017
04/12/20235 Rue Des Bernaches 44490 Le CroisicAppartement43 m²215 000 €5 000