Signal Vente

16 Rue Madeleine Joret 44830 Bouaye

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

C énergieC GESn° 2644E2384723A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface66 m²
Construction2006-2012
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation83 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé791 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 240 €/m² à Bouaye (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 812 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation197 627 – 231 997 €
Soit3 240 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/202528 Rue Madeleine Joret 44830 BouayeMaison90 m²281 000 €3 122
05/09/20257 Rue Du Patis 44830 BouayeAppartement35 m²86 000 €2 457
26/08/202516 Rue Madeleine Joret 44830 BouayeAppartement51 m²165 000 €3 235
25/08/20257 Rue Du Patis 44830 BouayeAppartement26 m²125 000 €4 808
04/07/202510 Rue De La Gare 44830 BouayeMaison84 m²230 000 €2 738
20/05/202518 Rue Madeleine Joret 44830 BouayeAppartement66 m²205 000 €3 106
06/02/20257 Rue Du Patis 44830 BouayeAppartement42 m²172 000 €4 095
29/11/202421 Rue De La Gare 44830 BouayeMaison157 m²465 000 €2 962
28/11/202431 Rue De La Gare 44830 BouayeAppartement53 m²150 000 €2 830
19/11/20242 B Rue De La Gare 44830 BouayeMaison89 m²290 500 €3 264
17/05/202430 Rue Madeleine Joret 44830 BouayeAppartement48 m²140 000 €2 917
09/02/202435 Rue De La Gare 44830 BouayeAppartement67 m²199 000 €2 970
12/01/202418 Rue Madeleine Joret 44830 BouayeAppartement49 m²165 000 €3 367