Signal Vente

29 Avenue du Docteur Marmottan 44760 La Bernerie-en-Retz

Immeuble · étage 0 · 192 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

E énergieC GESn° 2644E2383115E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface192 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGPL
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 871 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 739 €/m² à La Bernerie-en-Retz (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen909 888 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation770 129 – 904 065 €
Soit4 360 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20255 Av Pierre Louerat 44760 La Bernerie-en-RetzMaison82 m²319 000 €3 890
10/11/20251 Av Des Quatre Jumelles 44760 La Bernerie-en-RetzMaison57 m²290 000 €5 088
31/10/20254 Av Des Mouettes 44760 La Bernerie-en-RetzMaison86 m²355 100 €4 129
23/09/202512 Imp Des Cormorans 44760 La Bernerie-en-RetzMaison84 m²138 040 €1 643
10/09/202538 Av Des Quatre Jumelles 44760 La Bernerie-en-RetzMaison77 m²340 000 €4 416
28/05/202519 B Rue Des Moutiers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison35 m²135 000 €3 857
28/04/20254 Av Des Courlis 44760 La Bernerie-en-RetzMaison68 m²325 150 €4 782
03/04/20252 Rue De Port Royal 44760 La Bernerie-en-RetzMaison31 m²240 000 €7 742
31/03/202510 Av Du Docteur Marmottan 44760 La Bernerie-en-RetzMaison74 m²270 000 €3 649
24/02/20256 Pas Des Rosiers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison47 m²166 000 €3 532
30/01/20257 Av Des Quatre Jumelles 44760 La Bernerie-en-RetzMaison141 m²530 000 €3 759
08/11/202410 Av Des Mouettes 44760 La Bernerie-en-RetzMaison71 m²320 600 €4 515
23/04/20243 Av Pierre Louerat 44760 La Bernerie-en-RetzMaison40 m²100 000 €2 500
16/04/202411 Av Du Docteur Marmottan 44760 La Bernerie-en-RetzMaison87 m²500 000 €5 747
05/04/202424 Rue Des Moutiers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison91 m²230 000 €2 527