Signal Vente

8 Impasse Iris des Marais 44390 Nort-sur-Erdre

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

D énergieD GESn° 2644E2369304Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction2001-2005
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation150 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 624 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 772 €/m² à Nort-sur-Erdre (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 312 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation223 378 – 262 226 €
Soit2 689 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202536 Che De La Varenne 44390 Nort-sur-ErdreMaison112 m²260 000 €2 321
03/10/20252 Rue Des Fluteaux Nageants 44390 Nort-sur-ErdreMaison118 m²350 000 €2 966
22/09/20256 Rue De L'orgerie 44390 Nort-sur-ErdreMaison61 m²270 000 €4 426
22/08/20251 Rue Du Meunier 44390 Nort-sur-ErdreMaison98 m²300 000 €3 061
30/07/202583 B Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison50 m²310 000 €6 200
30/07/202583 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison50 m²310 000 €6 200
30/07/202585 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison71 m²310 000 €4 366
15/07/202524 A Rue Des Chataignes D'eau 44390 Nort-sur-ErdreMaison127 m²305 000 €2 402
17/04/20252 Rue Des Chataignes D'eau 44390 Nort-sur-ErdreMaison91 m²200 000 €2 198
28/03/20252 Imp Des Renoncules 44390 Nort-sur-ErdreMaison82 m²220 000 €2 683
06/12/202427 Rue Des Chataignes D'eau 44390 Nort-sur-ErdreMaison90 m²259 500 €2 883
23/09/202412 Rue Des Chataignes D'eau 44390 Nort-sur-ErdreMaison89 m²290 000 €3 258
12/07/202414 Rue Des Chataignes D'eau 44390 Nort-sur-ErdreMaison90 m²269 400 €2 993
25/03/2024113 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison55 m²150 000 €2 727
25/03/2024113 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison34 m²150 000 €4 412