18 Avenue des Mimosas 44350 Guérande
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2644E2361908N
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1982
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 315 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen428 116 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation382 050 – 448 494 €
Soit3 649 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Av Des Mimosas 44350 Guérande | Appartement | 60 m² | 207 500 € | 3 458 |
| 03/11/2025 | 31 T Bd Du 19 Mars 1962 44350 Guérande | Maison | 147 m² | 558 000 € | 3 796 |
| 14/08/2025 | 11 Rue De La Noe Aux Gas 44350 Guérande | Maison | 93 m² | 335 000 € | 3 602 |
| 04/02/2025 | 22 Av De Bonne Source 44350 Guérande | Maison | 88 m² | 370 000 € | 4 205 |
| 16/01/2025 | 7 All Des Forsythias 44350 Guérande | Maison | 94 m² | 300 000 € | 3 191 |
| 27/12/2024 | 20 Rue Du Bois Rochefort 44350 Guérande | Maison | 88 m² | 327 500 € | 3 722 |
| 17/09/2024 | 3 All Des Hibiscus 44350 Guérande | Maison | 135 m² | 505 000 € | 3 741 |
| 13/08/2024 | 8 C All Du Chevalier Gambette 44350 Guérande | Maison | 91 m² | 340 000 € | 3 736 |
| 28/06/2024 | 10 All Des Seringats 44350 Guérande | Maison | 194 m² | 610 000 € | 3 144 |
| 17/01/2024 | 6 Av De Bonne Source 44350 Guérande | Maison | 111 m² | 380 000 € | 3 423 |
| 17/11/2023 | 54 Bd Du 19 Mars 1962 44350 Guérande | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 |