Signal Vente

10 Place des Vanneaux huppés 44430 Le Landreau

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

C énergieC GESn° 2644E2357454F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation74 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé973 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 554 €/m² à Le Landreau (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 677 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation236 143 – 277 211 €
Soit2 554 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20253 Le Houx 44430 Le LandreauMaison80 m²250 000 €3 125
10/09/202514 Imp Des Bouvreuils 44430 Le LandreauMaison137 m²277 000 €2 022
05/09/202510 Rue Des Mesanges 44430 Le LandreauMaison81 m²210 000 €2 593
07/07/202515 Rue Des Albizzias 44430 Le LandreauMaison79 m²220 000 €2 785
11/06/202513 B Le Houx 44430 Le LandreauMaison96 m²280 000 €2 917
31/03/202512 Rue Des Mesanges 44430 Le LandreauMaison81 m²202 860 €2 504
25/02/2025422 Rue Des Alouettes 44430 Le LandreauMaison65 m²263 000 €4 046
24/01/2025309 La Gauterie 44430 Le LandreauMaison118 m²213 646 €1 811
13/01/20258 Rue Des Mesanges 44430 Le LandreauMaison81 m²181 170 €2 237
20/12/20241 Les Jardins Du Houx 44430 Le LandreauMaison108 m²372 000 €3 444
13/12/20246 Rue Des Mesanges 44430 Le LandreauMaison81 m²181 170 €2 237
10/12/202432 Rue De La Loire 44430 Le LandreauMaison121 m²375 000 €3 099
09/12/20248 Rue Des Alouettes 44430 Le LandreauMaison83 m²272 000 €3 277
06/09/20244 Rue Des Mesanges 44430 Le LandreauMaison81 m²177 705 €2 194
13/08/202417 Rue Des Albizzias 44430 Le LandreauMaison95 m²275 000 €2 895