Signal Vente

61 Rue des Coteaux 44340 Bouguenais

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 26 j)

E énergieB GESn° 2644E2347023A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 842 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 944 €/m² à Bouguenais (228 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 477 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation161 220 – 189 258 €
Soit2 708 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202514 Rue De La Haie D Ancheteau 44340 BouguenaisMaison91 m²230 000 €2 527
15/12/2025104 Rue Des Coteaux 44340 BouguenaisMaison155 m²180 000 €1 161
27/10/202550 Rue Des Mesanges 44620 La MontagneMaison99 m²205 000 €2 071
25/08/202586 Rue Des Coteaux 44340 BouguenaisMaison40 m²330 000 €8 250
14/08/202565 Rue Des Coteaux 44340 BouguenaisMaison73 m²280 000 €3 836
14/08/202535 Rue Des Mesanges 44620 La MontagneMaison106 m²290 000 €2 736
24/07/202528 Rue Des Mesanges 44620 La MontagneMaison94 m²255 000 €2 713
16/07/202555 Rue Des Coteaux 44340 BouguenaisMaison215 m²500 000 €2 326
25/06/202525 Rue Des Mesanges 44620 La MontagneMaison88 m²282 000 €3 205
12/05/2025110 Rue Des Coteaux 44340 BouguenaisMaison60 m²167 000 €2 783
18/04/202560 Rue Des Coteaux 44340 BouguenaisMaison105 m²270 000 €2 571
31/03/202547 Rue De La Ravardiere 44340 BouguenaisMaison99 m²255 900 €2 585
28/02/202539 Rue Des Coteaux 44340 BouguenaisMaison70 m²249 000 €3 557
07/02/202530 Rue De La Haie D Ancheteau 44340 BouguenaisMaison116 m²160 000 €1 379
19/12/20245 All Des Camelias 44340 BouguenaisMaison88 m²200 000 €2 273