Signal Vente

94 Rue Emile Zola 44550 Saint-Malo-de-Guersac

Maison · 101 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 26 j)

D énergieB GESn° 2644E2341570H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1945
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 249 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026maison–101 m²DB23763

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 912 €/m² à Saint-Malo-de-Guersac (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 112 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation262 466 – 308 112 €
Soit2 825 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/08/2025137 Rue Laennec 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison77 m²182 017 €2 364
15/05/202520 Rue Aristide Briand 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison74 m²160 000 €2 162
16/01/20252 Rue Alfred Mahe 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison96 m²155 000 €1 615
27/11/202418 Rue Jules Verne 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison33 m²470 000 €14 242
27/11/202418 Rue Jules Verne 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison163 m²470 000 €2 883
27/11/202418 Rue Jules Verne 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison28 m²470 000 €16 786
30/08/202480 Rue Emile Zola 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison115 m²60 000 €522
26/03/20244 Rue Alfred Mahe 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison116 m²235 000 €2 026
29/12/202372 Rue Emile Zola 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison78 m²216 500 €2 776
30/11/2023173 Rue Laennec 44550 Saint-Malo-de-GuersacMaison132 m²310 000 €2 348