Signal Vente

11 Rue de la Croix Serot 44350 Guérande

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

D énergieB GESn° 2644E2323137I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 839 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 749 €/m² à Guérande (196 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 924 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation254 266 – 298 486 €
Soit3 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202515 Rue Basse 44350 GuérandeMaison87 m²450 000 €5 172
10/11/20259001 Ven De La Pie 44350 GuérandeMaison90 m²270 000 €3 000
22/10/202538 Rue Du Rocher-Saille 44350 GuérandeMaison160 m²430 000 €2 688
11/08/202524 Rue Du Rocher-Saille 44350 GuérandeMaison73 m²210 000 €2 877
23/07/20251 Rue Des Pres Garniers 44350 GuérandeMaison105 m²520 000 €4 952
25/03/20255 Rue Jeanne De Navarre 44350 GuérandeMaison65 m²229 000 €3 523
11/02/202518 Rue De La Courte Baille 44350 GuérandeMaison140 m²550 000 €3 929
29/03/20241 Rue De La Noelle-Saille 44350 GuérandeMaison20 m²155 000 €7 750
27/02/20241 Rue Du Parc Du Grand Chemin 44350 GuérandeMaison111 m²267 600 €2 411
23/02/202430 Rue De La Crique 44350 GuérandeMaison74 m²285 000 €3 851
15/02/202417 Rue Jeanne De Navarre 44350 GuérandeMaison87 m²290 000 €3 333
05/01/202419 Rue Du Rocher-Saille 44350 GuérandeMaison40 m²170 000 €4 250
24/11/202314 Rue Du Ber Saille 44350 GuérandeMaison121 m²300 000 €2 479
24/11/202313 Rue De La Courte Baille 44350 GuérandeMaison75 m²475 440 €6 339