Signal Vente

38 Rue de Pornic 44320 Chaumes-en-Retz

Maison · étage 0 · 154 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

F énergieF GESn° 2644E2321304V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface154 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 283 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 299 €/m² à Chaumes-en-Retz (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen506 397 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation405 320 – 475 810 €
Soit2 870 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20254 Rue Des Moutiers 44320 Chaumes-en-RetzMaison71 m²230 000 €3 239
05/09/20258 B Rue Des Moutiers 44320 Chaumes-en-RetzMaison41 m²290 000 €7 073
05/09/20258 B Rue Des Moutiers 44320 Chaumes-en-RetzMaison80 m²290 000 €3 625
08/07/20259 Imp De La Bonneterie 44320 Chaumes-en-RetzMaison94 m²236 800 €2 519
30/04/20259 Rue De Pornic Arthon 44320 Chaumes-en-RetzMaison130 m²290 000 €2 231
30/04/20259 Rue De Pornic Arthon 44320 Chaumes-en-RetzMaison18 m²290 000 €16 111
27/02/202543 Rue De Pornic Arthon 44320 Chaumes-en-RetzMaison31 m²86 000 €2 774
04/12/202436 C Rue Du Moulin Dela Boizonniere 44320 Chaumes-en-RetzMaison79 m²290 000 €3 671
28/11/202410 Rue De Pornic Arthon 44320 Chaumes-en-RetzMaison79 m²195 000 €2 468
14/08/202431 Rue De Pornic Arthon 44320 Chaumes-en-RetzMaison67 m²235 000 €3 507
10/07/202423 Rue De Pornic Arthon 44320 Chaumes-en-RetzAppartement101 m²219 000 €2 168
29/04/202425 Rue De Pornic Arthon 44320 Chaumes-en-RetzMaison75 m²175 000 €2 333