Signal Vente

36 Rue Jean-Marie Brule 44800 Saint-Herblain

Maison · 205 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

F énergieF GESn° 2644E2315026J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface205 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 731 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026maison–205 m²EE32378

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (331 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen659 895 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation528 180 – 620 037 €
Soit2 801 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202528 Rue Des Calvaires 44800 Saint-HerblainAppartement66 m²185 000 €2 803
20/11/202513 Rue Des Clos Amis 44800 Saint-HerblainMaison128 m²360 000 €2 813
17/11/202531 All Anita Conti 44800 Saint-HerblainAppartement85 m²310 000 €3 647
06/11/202516 Rue Louis Boutin 44800 Saint-HerblainAppartement69 m²155 000 €2 246
30/10/202528 Rue Des Calvaires 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²156 000 €2 516
30/09/202546 Pl Pierre Blard 44800 Saint-HerblainAppartement51 m²122 600 €2 404
04/09/202537 Rue Jean Marie Brule 44800 Saint-HerblainAppartement44 m²153 000 €3 477
18/08/20256 All Des Opales 44800 Saint-HerblainMaison81 m²320 000 €3 951
14/08/202528 Rue Des Calvaires 44800 Saint-HerblainAppartement41 m²130 000 €3 171
06/08/202542 Pl Pierre Blard 44800 Saint-HerblainAppartement87 m²178 400 €2 051
24/07/202512 Rue Jean Marie Brule 44800 Saint-HerblainMaison41 m²6 000 000 €146 341
24/07/20255 Av Des Sports 44800 Saint-HerblainMaison74 m²6 000 000 €81 081
24/07/20257 Rue Jean Marie Brule 44800 Saint-HerblainMaison60 m²6 000 000 €100 000
24/07/202513 Rue Pierre Blard 44800 Saint-HerblainMaison114 m²6 000 000 €52 632
24/07/202510 Rue Jean Marie Brule 44800 Saint-HerblainMaison33 m²6 000 000 €181 818