Signal Vente

2 Rue des Ruais 44780 Missillac

Maison · 112 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieE GESn° 2644E2312211C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface112 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 234 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 314 €/m² à Missillac (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 862 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation207 994 – 244 167 €
Soit2 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202525 Rue Saint Charles 44780 MissillacMaison101 m²180 000 €1 782
16/12/202519 Rue Du Chateau 44780 MissillacMaison30 m²209 000 €6 967
16/12/202519 Rue Du Chateau 44780 MissillacMaison100 m²209 000 €2 090
17/10/20257 Rue Saint Charles 44780 MissillacMaison138 m²261 800 €1 897
10/07/20258 Rue De L'ormeau 44780 MissillacMaison70 m²153 000 €2 186
20/06/202522 Rue Du Chateau 44780 MissillacMaison60 m²142 000 €2 367
19/06/202513 Rue Saint Charles 44780 MissillacMaison147 m²427 000 €2 905
05/06/20258 Rue Des Ruais 44780 MissillacMaison100 m²280 000 €2 800
28/05/20258 Rue Du Chateau 44780 MissillacAppartement20 m²245 000 €12 250
28/05/20258 Rue Du Chateau 44780 MissillacAppartement22 m²245 000 €11 136
28/05/20258 Rue Du Chateau 44780 MissillacAppartement35 m²245 000 €7 000
28/05/20258 Rue Du Chateau 44780 MissillacAppartement19 m²245 000 €12 895
28/05/20258 Rue Du Chateau 44780 MissillacAppartement23 m²245 000 €10 652
29/04/20251 B Pl De L'eglise 44780 MissillacMaison93 m²250 000 €2 688
29/04/202527 Rue Du Chateau 44780 MissillacMaison92 m²190 000 €2 065