Signal Vente

33 Allée Cavalière 44500 La Baule-Escoublac

Maison · étage 0 · 151 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

G énergieF GESn° 2644E2307991U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface151 m²
Construction1952
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation501 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 223 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026maison0151 m²GF50373

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 327 €/m² à La Baule-Escoublac (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen954 112 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation719 782 – 844 961 €
Soit5 188 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202521 Av Victor Hugo 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²192 000 €6 400
07/11/202527 Av Victor Hugo 44500 La Baule-EscoublacMaison227 m²2 550 000 €11 233
23/10/20257 Av Du Pardon 44500 La Baule-EscoublacMaison140 m²84 500 €604
22/09/20253 Av Des Anglais 44500 La Baule-EscoublacMaison97 m²575 000 €5 928
22/09/202530 Av De La Mer 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²620 000 €20 667
22/09/202530 Av De La Mer 44500 La Baule-EscoublacAppartement66 m²620 000 €9 394
17/09/20258 Av De Chaumont 44500 La Baule-EscoublacMaison95 m²875 000 €9 211
09/09/202526 All Cavaliere 44500 La Baule-EscoublacMaison214 m²1 763 585 €8 241
29/08/202521 Av Victor Hugo 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²145 000 €2 843
26/06/202581 Av Du Bois D Amour 44500 La Baule-EscoublacMaison119 m²660 000 €5 546
03/06/202589 Av Du Bois D Amour 44500 La Baule-EscoublacMaison96 m²538 000 €5 604
11/04/202511 All Cavaliere 44500 La Baule-EscoublacMaison80 m²815 000 €10 188
24/03/20251 B Av De L Eglise 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²170 000 €3 333
20/03/20253 Av D Alsace 44500 La Baule-EscoublacMaison85 m²690 000 €8 118
17/03/202527 Av De Chambord 44500 La Baule-EscoublacAppartement56 m²327 000 €5 839