Signal Vente

31 Rue de la Mirette 44400 Rezé

Maison · 76 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieF GESn° 2644E2307236T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Construction1955
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation327 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 633 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 638 €/m² à Rezé (427 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 216 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 883 – 260 472 €
Soit3 165 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202516 Rue Ernest Sauvestre 44400 RezéAppartement63 m²165 000 €2 619
18/12/202516 Rue Ernest Sauvestre 44400 RezéAppartement52 m²165 000 €3 173
18/12/202516 Rue Ernest Sauvestre 44400 RezéAppartement48 m²165 000 €3 438
18/12/202516 Rue Ernest Sauvestre 44400 RezéAppartement59 m²165 000 €2 797
15/12/202516 Rue Ernest Sauvestre 44400 RezéAppartement59 m²145 000 €2 458
15/12/202516 Rue Ernest Sauvestre 44400 RezéAppartement63 m²145 000 €2 302
15/12/202516 Rue Ernest Sauvestre 44400 RezéAppartement48 m²145 000 €3 021
15/12/202516 Rue Ernest Sauvestre 44400 RezéAppartement52 m²145 000 €2 788
09/12/20256 Rue Des Sorbiers 44400 RezéMaison104 m²295 000 €2 837
04/12/2025116 Rue Charles Riviere 44400 RezéMaison67 m²310 000 €4 627
22/10/20254 Rue Des Saules 44400 RezéMaison95 m²315 000 €3 316
24/09/2025106 Rue Du Chateau D Eau 44400 RezéAppartement45 m²142 500 €3 167
23/09/20253 Rue De L Etang 44400 RezéMaison101 m²283 000 €2 802
29/07/202599 Rue Du Chateau D Eau 44400 RezéAppartement42 m²143 000 €3 405
28/07/20256 Rue Ernest Sauvestre 44400 RezéAppartement64 m²200 000 €3 125