Signal Vente

6 Allée des Fougères 44600 Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieF GESn° 2644E2301304P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface145 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 979 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 334 €/m² à Saint-Nazaire (578 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen483 763 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation387 204 – 454 544 €
Soit2 901 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202552 All Des Albatros 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²52 000 €2 889
23/12/202599 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²52 000 €2 889
19/12/2025147 B Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement91 m²320 000 €3 516
15/12/202521 All Des Mimosas 44600 Saint-NazaireMaison74 m²250 000 €3 378
09/12/20251 All Des Pervenches 44600 Saint-NazaireMaison82 m²210 000 €2 561
01/12/20252 Pl Du Dauphine 44600 Saint-NazaireMaison102 m²265 000 €2 598
26/11/202590 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireMaison58 m²175 000 €3 017
20/11/202533 All Des Chevrefeuilles 44600 Saint-NazaireMaison100 m²255 000 €2 550
10/11/202550 All Des Jacinthes 44600 Saint-NazaireMaison74 m²197 000 €2 662
21/10/202519 Rue Des Erables 44600 Saint-NazaireMaison67 m²210 000 €3 134
17/10/202527 All Des Lierres 44600 Saint-NazaireMaison106 m²330 000 €3 113
26/09/202535 All Des Jacinthes 44600 Saint-NazaireMaison74 m²210 000 €2 838
24/09/202540 All Des Lierres 44600 Saint-NazaireMaison86 m²250 000 €2 907
17/09/202551 All Des Jacinthes 44600 Saint-NazaireMaison81 m²212 000 €2 617
05/09/202552 All Des Albatros 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²56 000 €3 111