Signal Vente

33 Rue des Passe-Pierres 44350 Saint-Molf

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 32 j)

A énergieA GESn° 2644E2299457O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation41 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé647 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 557 €/m² à Saint-Molf (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen420 793 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation410 357 – 481 724 €
Soit3 770 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20255297 Le Bourg 44350 Saint-MolfMaison20 m²750 000 €37 500
11/12/20255297 Le Bourg 44350 Saint-MolfMaison97 m²750 000 €7 732
11/12/20255297 Le Bourg 44350 Saint-MolfMaison79 m²750 000 €9 494
28/11/20257 Rue Des Lagunes 44350 Saint-MolfMaison98 m²303 000 €3 092
27/11/202518 Rue Des Gorges Bleues 44350 Saint-MolfMaison84 m²296 875 €3 534
30/10/20258 All Des Tilleuls 44350 Saint-MolfMaison86 m²261 000 €3 035
13/10/202543 Rue De La Duchesse Anne 44350 Saint-MolfMaison32 m²65 000 €2 031
08/07/20255280 Kervocadet 44350 Saint-MolfMaison72 m²130 000 €1 806
01/07/20253 Rue Des Genets 44350 Saint-MolfMaison100 m²337 000 €3 370
11/06/20253 Rue De La Buterne 44350 Saint-MolfMaison80 m²290 000 €3 625
31/03/20255551 Rue De La Duchesse Anne 44350 Saint-MolfMaison134 m²400 000 €2 985
16/12/20243 Rue Des Verdiers 44350 Saint-MolfMaison66 m²250 000 €3 788
11/12/202417 B Rue De L'ocean 44350 Saint-MolfMaison88 m²242 000 €2 750
10/12/20247 Imp Ajoncs 44350 Saint-MolfMaison72 m²274 000 €3 806
23/09/20245314 Le Bourg 44350 Saint-MolfMaison125 m²270 000 €2 160