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4 Impasse de l'Apprie 44110 Erbray

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2644E2299331S

F énergie   C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 052 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 583 €/m² à Erbray (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 976 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 226 – 107 092 €
Soit1 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/20251 Rue Du Rocher 44110 ErbrayMaison142 m²60 000 €423
12/09/20241 Rue Des Genets 44110 ErbrayMaison76 m²138 000 €1 816
07/06/202411 Rue Du Gue 44110 ErbrayMaison75 m²101 000 €1 347
16/05/20241 T Rue Des Forges 44110 ErbrayMaison71 m²111 000 €1 563
09/02/202413 Rue Du Rocher 44110 ErbrayMaison150 m²201 000 €1 340
28/12/20239 Rue Des Forges 44110 ErbrayMaison67 m²57 000 €851
15/12/202314 Pl De La Mairie 44110 ErbrayMaison160 m²150 000 €938
22/11/20234 Che Des Vignes 44110 ErbrayMaison84 m²66 000 €786