Signal Vente

71 Rue du Général de Gaulle 44290 Guémené-Penfao

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

G énergieC GESn° 2644E2295518B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation490 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 973 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Guémené-Penfao (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 768 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation67 721 – 79 499 €
Soit1 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/08/20252 T Le Port De Besle 44290 Guémené-PenfaoMaison88 m²168 000 €1 909
30/07/20257 Rue Du Calvaire - Besle 44290 Guémené-PenfaoMaison53 m²70 000 €1 321
23/06/20251 Rue Du Presbytere - Besle 44290 Guémené-PenfaoMaison87 m²120 000 €1 379
13/06/202536 Rue Du Gen De Gaulle - Besle 44290 Guémené-PenfaoMaison168 m²110 000 €655
10/06/20251 Imp Du Manoir 44290 Guémené-PenfaoMaison88 m²165 000 €1 875
27/01/202539 T Rue Du Gen De Gaulle - Besle 44290 Guémené-PenfaoMaison35 m²77 000 €2 200
06/01/202538 Rue Du Gen De Gaulle - Besle 44290 Guémené-PenfaoMaison140 m²50 000 €357
16/12/20246 Rue Du Calvaire - Besle 44290 Guémené-PenfaoMaison70 m²105 000 €1 500
17/10/202442 Rue Du Gen De Gaulle - Besle 44290 Guémené-PenfaoMaison134 m²253 000 €1 888
22/08/20246 B Rue Bernard Danet - Besle 44290 Guémené-PenfaoMaison59 m²92 500 €1 568
04/04/20244 Rue Bernard Danet - Besle 44290 Guémené-PenfaoAppartement58 m²135 514 €2 336
04/04/20244 Rue Bernard Danet - Besle 44290 Guémené-PenfaoAppartement25 m²135 514 €5 421
04/04/20244 Rue Bernard Danet - Besle 44290 Guémené-PenfaoAppartement30 m²135 514 €4 517